Quel est le prix d’un diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est une opération qui consiste à vérifier qu’un bien répond aux normes en vigueur dans le secteur de l’immobilier. Cette action de contrôle se réalise par un diagnostiqueur, un expert immobilier. Quel est le prix d’un diagnostic immobilier ? Pourquoi faut-il se plier à cette exigence ? 

Pourquoi faire un diagnostic immobilier ?

Les avantages d’un diagnostic immobilier sont nombreux. Pour commencer, c’est une opération qui permet d’écarter tous les risques et d’en savoir plus sur l'auteur d’une publication de vente de logement. 

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Les acheteurs et les vendeurs de biens réalisent cette mission de contrôle pour s’assurer qu’un logement est sûr et sain. C’est une bonne astuce pour connaître la vraie valeur marchande d’une maison. 

Grâce à un diagnostic immobilier, les parties impliquées dans la vente d’un bien peuvent gagner du temps. Il permet également aux acheteurs de biens immobiliers de réaliser d’importantes économies. Pour que ce diagnostic immobilier soit valable, il doit être réalisé par un diagnostiqueur compétent, expérimenté et agréé. 

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Quels sont les différents types de diagnostics immobiliers ? 

Il existe différents types de diagnostics immobiliers obligatoires. En voici quelques-uns. 

  • Le diagnostic électrique (entre 70 € et 130 €) : aide à protéger les occupants d’une maison contre les défaillances d’une installation électrique.
  • Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) (entre 110 € et 220 €) : utile pour éviter les intoxications dans les biens existants avant le 1ᵉʳ juillet 1997.
  • Le diagnostic de performances énergétiques (DPE) (entre 90 € et 150 €) : permettant de connaître la consommation en énergie d’une maison et de mesurer le taux des émissions de gaz à effet de serre (GES).
  • Le diagnostic loi Carrez (entre 70 € et 120 €) : indispensable pour maîtriser la superficie privative d’un bien immobilier.
  • Le diagnostic termites (prix compris entre 70 € et 180 €) : pour vérifier que le logement n’est pas exposé à une invasion d’insectes xylophages et à la mérule.

En dehors de ces diagnostics, nous pouvons également citer le Dossier Technique Amiante (DTA) coûtant entre 80 € et 140 €., le diagnostic gaz (entre 100 € et 140 €) et bien d’autres. Il existe onze (11) diagnostics immobiliers obligatoires. 

Quel est le prix d’un diagnostic immobilier ? 

En France, le prix d’un diagnostic immobilier est d’au moins 70 euros. Celui-ci est fonction de plusieurs facteurs. 

  • La date de construction du bien : plus coûteux pour les logements anciens.
  • Les équipements : absence ou présence d’installation d’électricité ou de gaz.
  • Le type d’habitation à inspecter : le nombre de pièces, la présence d’un mobilier, la superficie de chaque pièce, etc.
  • La zone géographique : le prix d’un diagnostic immobilier dépend des régions.
  • La qualité du prestataire : compétence, expérience, équipement, accréditation, etc.

De nombreuses astuces peuvent vous aider à payer un diagnostic immobilier à un bas prix. L’une d’elles consiste à miser sur des prestataires moins gourmands et proches de votre lieu de résidence. De même, il faut éviter de faire séparément les diagnostics. Misez sur des packs ou sur des formules complètes pour bénéficier des tarifs plus compétitifs.